Marc Delorme est conseiller en investissement immobilier avec 15 ans d'expérience, spécialisé dans l'accompagnement des particuliers et investisseurs dans leurs projets d'acquisition et de valorisation patrimoniale. Il intervient sur l'ensemble du cycle immobilier, de l'analyse de marché au montage financier, en passant par la négociation et l'optimisation fiscale.
Sa spécialité réside dans l'investissement locatif et la constitution de portefeuilles immobiliers diversifiés pour des profils variés, du primo-investisseur au patrimoine confirmé. Marc adopte une approche analytique et stratégique, fondée sur une étude approfondie des marchés locaux, des rendements potentiels et des dispositifs fiscaux en vigueur. Sa philosophie repose sur la conviction qu'un bon investissement immobilier n'est pas seulement une question de prix, mais d'adéquation entre les objectifs du client, la qualité du bien et sa capacité à générer de la valeur sur le long terme. Il s'adresse principalement aux actifs souhaitant se constituer un patrimoine pérenne, aux cadres en quête d'optimisation fiscale, ainsi qu'aux entrepreneurs désireux de diversifier leurs actifs. Parmi ses réalisations marquantes, il a notamment accompagné un couple de quadragénaires dans la création d'un portefeuille de 8 appartements en zone tendue, générant un rendement net de 6,5% tout en bénéficiant d'avantages fiscaux optimisés. Son expertise en financement lui permet également de structurer des montages complexes, en mobilisant différents leviers comme les prêts amortissables, in fine ou le crédit-bail pour maximiser l'effet de levier. Marc se distingue par sa capacité à transformer des projets immobiliers en véritables stratégies patrimoniales cohérentes et pérennes. Sa valeur ajoutée réside dans cette vision globale qui intègre à la fois les aspects financiers, juridiques, fiscaux et humains de chaque projet immobilier.